Оценка и экспертиза

Оценка недвижимости

Оценка недвижимости - один из наиболее часто встречающихся видов оценки. Хотя, зачастую, стоимость недвижимости является очевидной для ее владельцев или предполагаемых покупателей, все же в результате профессионального изучения оценщиком всех факторов, касающихся данного объекта, его стоимость может быть существенно скорректирована относительно первоначального представления.

Обычно оценке подлежат следующие объекты недвижимости:

•  земельные участки;

•  объекты жилой недвижимости (квартиры, индивидуальные дома);

•  объекты коммерческой недвижимости (офисные помещения, гостиницы, торговые и складские площади);

•  объекты промышленной недвижимости;

•  сооружения;

•  инженерные коммуникации;

•  объекты, незавершенного строительства;

•  воздушные, морские и речные суда.

Оценку недвижимости производят в следующих целях:

•  осуществления сделок купли-продажи;

•  оценки объектов при реализации их по цене, ниже остаточной стоимости;

•  переоценки основных средств с целью корректировки налогооблагаемой базы;

•  внесения объектов недвижимости в качестве взноса в Уставный капитал предприятий различных форм собственности;

•  постановки имущества на баланс предприятия;

•  получения кредита под залог недвижимости;

•  передачи имущества в аренду для определения арендной платы и осуществления арендатором последующего выкупа имущества (если это предусмотрено договором аренды);

•  страхования имущества;

•  при ликвидации предприятия, проводимого как по решению его собственников, так и по решению арбитражного суда;

•  оценки объектов недвижимости в рамках судебного производства;

•  при отчуждении или передаче имущества, принадлежащего полностью или / и частично Российской Федерации или муниципальным образованиям;

•  определения стоимости восстановительного ремонта, нанесенного объекту недвижимости.

Результатом работы является Отчет об оценке, оформленный в соответствии с законодательством РФ.